La Part Baixa es la franja que desciende desde la Rambla Vella hacia el puerto, con la plaça de la Font como sala de estar y una retícula de calles cortas —Apodaca, la Unió, Sant Agustí, el Comte— llena de fincas de finales del XIX y principios del XX. Son edificios de cuatro y cinco alturas con local comercial en planta baja, entresuelo alto, dos viviendas por rellano y pisos de sesenta a noventa metros con galería volcada al patio interior.
Muchas de esas escaleras recibieron una cabina de ascensor en las reformas de los ochenta y los noventa, encajada en el ojo central y de superficie contada. Saber cuál te toca es media respuesta, y se ve en un vídeo de un minuto.
Fincas para vaciar en la Part Baixa
El edificio tipo de esta franja se levantó para familias de oficio y comercio: zaguán estrecho compartido con el local, escalera de tramo recto con barandilla de forja y un entresuelo que queda alto porque los techos de la planta baja son generosos. Las viviendas conservan pasillo largo, dos o tres dormitorios y la cocina hacia la galería, que es donde se acumulan la lavadora, los cacharros y las cajas de media vida.
Donde se instaló cabina, esta admite personas y carro, aunque un armario montado prefiere bajar despiezado. Donde la escalera quedó como estaba, el entresuelo y el principal ganan mucho interés, porque están a pocos peldaños del portal aun quedando visualmente altos.
Plaça de la Font y alrededores
Fincas con local abajo, entresuelo alto y escalera de tramo recto.
Apodaca y carrer de la Unió
Calles de un carril con edificios de cinco alturas.
Sant Agustí y el Comte
Viviendas familiares con galería volcada al patio interior.
Rambla Vella y Sant Antoni
Portales anchos con aparcamiento regulado delante.
Encargos de vaciado más habituales
En la Part Baixa nos escriben por motivos muy variados. Hay nietos que tienen que vender el piso de los abuelos, con mobiliario de los cincuenta y los sesenta que hoy tiene demanda; están los propietarios que recuperan una vivienda tras un contrato largo y quieren enseñarla despejada en pocos días; y están los locales de la planta baja que cambian de actividad y arrastran mostradores, estanterías y almacén.
Nos escriben también inquilinos que entregan llaves con la fianza pendiente y agencias del centro. Para valorar basta un recorrido grabado que incluya la galería, porque ahí suele esconderse un tercio del volumen real de la casa, más una toma del portal desde la acera de enfrente.
Mobiliario y enseres que retiramos
De estos pisos sale una mezcla muy vendible. El aparador de madera chapada, las sillas de formica, la mesa camilla, las lámparas de la época y los sofás de línea recta encuentran comprador en la propia ciudad, y a eso se suman bicicletas, herramienta, cajas de vinilos y libros. Los electrodomésticos grandes que siguen arrancando y el metal de persianas, somieres y carpinterías cuentan por peso a favor de la cuenta.
La galería aporta la segunda mitad del encargo, con la cocina antigua, los tendederos, las macetas y lo que se fue guardando ahí durante décadas. Lo que sigue sirviendo cambia de manos por venta o por donación, el textil en buen estado entra en el circuito de segunda vida y lo demás sale separado por materiales hacia planta autorizada.
Pasos para vaciar un piso en un día
El día se organiza según la calle en la que esté el portal. Los tramos peatonalizados del entorno de la plaça de la Font admiten vehículo de carga en una franja concreta, mientras que la Rambla Vella y las calles de un carril mantienen aparcamiento regulado y reservas de carga y descarga que apalabramos con antelación.
Para saberlo nos basta la dirección y una foto de la acera, y con eso fijamos a qué hora llegamos. Si tu portal está en zona peatonal, empezamos pronto y hacemos los viajes seguidos mientras dura la franja; si da a una calle con tráfico, el camión aparca delante y no paramos hasta dejar el piso vacío. Protegemos rellano y peldaños desde el primer bulto y rematamos con la escoba en todas las estancias, galería incluida.
Paseo grabado con el móvil
Pasas el teléfono por cada estancia abriendo las puertas de armario, entras en trastero, balcón o altillo, dices en voz alta a qué altura estás y rematas enfocando el portal desde la acera de enfrente. Viendo eso sabemos cuánto hay, cómo está, si cabe algo en el ascensor y si el vehículo tendrá dónde parar en %M%.
Cuenta escrita el mismo día
Recibes negro sobre blanco si la casa sale sin factura o qué parte lleva importe, con las horas de peldaño y las tasas de peso apartadas una de otra. Llega antes de que suba nadie, así que la lees con calma o se la reenvías a tus hermanos.
Jornada con día apalabrado
A la hora pactada llega el equipo con el vehículo. Protegen la escalera con cartón y, en cuanto empieza la bajada, cada cosa va a su montón: muebles con comprador, hierro, madera, ropa y aparatos.
Casa barrida y llaves entregadas
Al rematar pasamos la escoba, fotografiamos cómo estaba y cómo queda y ponemos las llaves en tu mano. La vivienda queda para enseñarla, para la notaría o para entregarla dentro de plazo.
Precio de vaciar según calle y escalera
En la Part Baixa sale gratis a menudo, porque es corriente que la finca tenga ascensor y que el piso esté lleno de muebles con comprador. Un tercero con ascensor y un comedor completo de los sesenta es el caso claro, y lo confirmamos por escrito antes de subir. El problema aparece en los pisos altos de las fincas de techos altos, donde cada planta tiene más escalones de lo normal: esas horas de más las verás en una línea propia, con su precio.
Dinos la calle, la planta y si la escalera tiene cabina, y salimos de dudas hoy mismo. Aquí tienes las respuestas que damos a diario y el resto de zonas donde trabajamos.
Preguntas frecuentes en la Part Baixa
¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso cuando lleva importe?
Cuando no sale gratis, en Tarragona el precio va de unos 320 euros, si es un estudio o un piso pequeño con ascensor, a unos 850 o 1.100 euros, si es una casa grande, muy llena o alta y sin ascensor. Esas son las cifras que manejamos a diario.
El total se compone de horas de trabajo, viajes del vehículo y toneladas que acaban en vertedero, que la deixalleria cobra por peso, y te lo damos con esas tres cosas separadas. Todo lo que tiene comprador descuenta, y con suficiente contenido bueno el precio desaparece. Por eso no damos una cifra sin haber visto antes el vídeo.
¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua de la Part Alta?
En una casa de la Part Alta hay una fuerza a tu favor y otra en contra. A favor, lo que suele haber dentro de la muralla: muebles de madera maciza, herrajes, hierro fundido, loza y objetos que se venden de segunda mano, y todo eso baja la cifra.
En contra, los escalones altos y las calles con pivotes, que obligan a cargar a pulso y a caminar hasta donde espera el vehículo. A menudo una fuerza anula a la otra y la casa sale gratis; otras veces queda una diferencia pequeña que te enseñamos en horas y tasas antes de empezar.
¿Vacías en la Part Baixa? Grábanos la casa y te decimos si sale a cero
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