La Part Alta ocupa el recinto que dibujaron los romanos y que la Edad Media volvió a llenar de casas: unos cuatro mil vecinos viviendo dentro de la muralla, en fincas de tres y cuatro alturas levantadas sobre sillería antigua, con viviendas de superficie irregular donde una sala tiene cuatro metros de techo y el cuarto contiguo esconde un altillo bajo la viga. Las rehabilitaciones de las últimas décadas ordenaron cubiertas e instalaciones, y unas cuantas escaleras ganaron una cabina de tres plazas encajada en el ojo central.
Valorar aquí sobre imágenes ahorra media conversación, porque en el mismo paseo se ven la vivienda, el giro de la escalera y el ancho verdadero de la calle por la que saldrá todo.
Fincas para vaciar en la Part Alta
La casa característica del recinto amurallado se apoya en muros de carga de piedra y sube por una caja de escalera pensada para cuando los muebles entraban desmontados o izados desde el balcón. Cada tramo tiene pocos escalones, pero altos y de pisada estrecha, y en el rellano un colchón gira de milagro si va de canto. Muchas viviendas se repartieron durante el siglo pasado, así que conviven principales de ciento veinte metros con estudios de cuarenta abiertos bajo la cubierta.
Esa variedad manda en la jornada. Por eso el armario grande y el sofá se desmontan antes de salir del piso, en el propio rellano, y bajan por tandas cortas con la barandilla y los peldaños forrados. En las fincas rehabilitadas del entorno de la Rambla Vella la cabina admite carro cargado y el ritmo cambia por completo.
Carrer Major y Cavallers
Casas de sillería con escalera de piedra y descansillo justo.
Entorno de la Catedral
Viviendas de techo alto con altillo bajo la viga de madera.
Plaça del Fòrum y Sant Magí
Fincas de cuatro alturas con rellano corto y peldaño alto.
Rambla Vella y Portal del Roser
Portales anchos con acera donde aguarda el vehículo.
Encargos de vaciado más habituales
De dentro de la muralla nos llegan sobre todo dos historias. Una es la casa de familia que pasó de generación en generación y que ahora toca repartir, con los herederos entre Reus, Barcelona y algún punto más lejano, y una fecha de notaría marcando el calendario. La otra es la vivienda que estuvo dedicada al alquiler de temporada y vuelve al uso residencial con el mobiliario completo y en pie.
También escriben administradores de fincas del casco, gestorías que llevan una testamentaría y agentes que enseñan la casa. El paseo lo graba cualquiera con llave: recorrer las estancias con los armarios abiertos, asomar al altillo, decir la altura en voz alta y salir a enfocar el portal basta para que la respuesta salga con número.
Mobiliario y enseres que retiramos
De una casa de la Part Alta suele salir más valor por pieza que por metro cúbico. Aparecen aparadores de nogal, cómodas con tirador de bronce, mesas de comedor de tablero macizo, sillas de rejilla, espejos con marco, loza y cristalería de juego completo, bibliotecas enteras y radiadores de hierro fundido de una calefacción antigua. Ese conjunto tiene comprador inmediato en el Camp de Tarragona y es justo el que sostiene la jornada.
Junto a eso baja lo corriente de cualquier vivienda: colchones, somieres, textil, cajas de papel, pequeño electrodoméstico y lo que guarda el altillo. Lo que conserva uso se reserva para venta o para entidades sociales de la ciudad, el metal viaja aparte desde el primer viaje y el resto sale clasificado hacia planta autorizada con su albarán.
Pasos para vaciar un piso en un día
El día se prepara con el plano de la calle sobre la mesa. Buena parte del recinto funciona con losa de piedra, pivote retráctil y prioridad peatonal, con una ventana horaria de carga a primera hora, así que el vehículo entra dentro de esa franja o aguarda junto al Portal del Roser, en la Via de l’Imperi Romà o en la Rambla Vella mientras el equipo trabaja arriba.
Ese tramo a pie se mide antes de escribir cifra alguna, porque veinte metros y ochenta metros son dos jornadas distintas. Dentro de la finca protegemos jamba, pasamanos y peldaños, ordenamos en el rellano los montones por material para no perder viajes y dejamos el paso libre a los vecinos entre tanda y tanda. Cuando acabamos en la Part Alta, escoba, fotos de cómo ha quedado y llaves de vuelta.
Paseo grabado con el móvil
Pasas el teléfono por cada estancia abriendo las puertas de armario, entras en trastero, balcón o altillo, dices en voz alta a qué altura estás y rematas enfocando el portal desde la acera de enfrente. Viendo eso sabemos cuánto hay, cómo está, si cabe algo en el ascensor y si el vehículo tendrá dónde parar en %M%.
Cuenta escrita el mismo día
Recibes negro sobre blanco si la casa sale sin factura o qué parte lleva importe, con las horas de peldaño y las tasas de peso apartadas una de otra. Llega antes de que suba nadie, así que la lees con calma o se la reenvías a tus hermanos.
Jornada con día apalabrado
A la hora pactada llega el equipo con el vehículo. Protegen la escalera con cartón y, en cuanto empieza la bajada, cada cosa va a su montón: muebles con comprador, hierro, madera, ropa y aparatos.
Casa barrida y llaves entregadas
Al rematar pasamos la escoba, fotografiamos cómo estaba y cómo queda y ponemos las llaves en tu mano. La vivienda queda para enseñarla, para la notaría o para entregarla dentro de plazo.
Precio de vaciar según calle y escalera
Intramuros, el precio lo deciden dos puertas: la del piso y la del portal. Si vives en un principal o en un primero, o la finca se rehabilitó y le pusieron ascensor, basta con que dentro haya muebles buenos, hierro y cosas que se vendan para que el vaciado no te cueste nada. Un tercero por escalera de piedra, con cada bulto recorriendo además el tramo hasta donde espera el vehículo, convierte esas horas en la partida principal, y la verás contada una a una con su importe al lado antes de que suba nadie.
De ahí que insistamos en la planta y en la imagen del portal. Mira qué abarca el trabajo o mándanos el paseo desde contacto.
Preguntas frecuentes en la Part Alta
¿Qué es un vaciado, dicho en corto?
Sacar de un piso absolutamente todo lo que tiene dentro, desde el sofá hasta el último papel del trastero, y dejarlo barrido. En Tarragona lo hacemos separando contigo lo que tiene salida de lo que no, bajándolo, cargándolo y pasando la escoba al final. No es una mudanza, porque nada se lleva a otra casa: cada objeto va a su destino, y de cómo se reparte depende que el trabajo salga gratis.
¿Cuándo sale gratis de verdad un vaciado de piso?
Tienen que coincidir tres condiciones. La primera es de valor: dentro tiene que haber lo suficiente para costear el trabajo, sea mobiliario en buen estado, electrodomésticos que funcionan, radiadores de hierro, cobre, herramienta o cualquier pieza que se venda de segunda mano. La segunda es de destino: cada cosa ha de poder venderse, reutilizarse o reciclarse por su material.
La tercera es de acceso: ascensor, o un bajo, entresuelo o primero, y sitio para que el vehículo pare en el portal. Con un minuto de vídeo vemos las tres. Si se cumplen, te confirmamos por escrito que no pagarás antes de empezar; cuando una cojea, te señalamos esa parte, su precio y la razón.
¿Vacías en la Part Alta? Grábanos la casa y te decimos si sale a cero
603 38 00 04